Marchés publics de nettoyage : où sont-ils, comment sont-ils passés ?

Combien d’avis « nettoyage » circulent réellement au BOAMP ?

32 826. C’est le nombre d’avis dont l’objet mentionne le terme « nettoyage » dans la base BOAMP, tous types de procédures et toutes dates confondues, au 07 septembre 2026 (BOAMP, DILA).

Ce chiffre est un stock cumulé, pas un flux annuel. Il additionne des années de publications sans qu’on puisse dater précisément le début du relevé. Il mesure une présence lexicale, pas un secteur économique délimité par un code CPV.

Quelles procédures faut-il savoir affronter : ouverte, adaptée, négociée ?

La procédure ouverte domine largement : 22 883 avis, soit 69,7 % du total. Viennent ensuite la procédure adaptée (6 622 avis, 20,2 %), une catégorie « NC » non précisée (2 541 avis, 7,7 %), la procédure négociée (558 avis, 1,7 %), la procédure restreinte (212 avis, 0,6 %) et le dialogue compétitif, marginal (7 avis).

Attention : la colonne de gauche porte sur le stock complet d’avis « nettoyage » depuis l’origine du relevé, la colonne de droite sur les seules consultations ouvertes aujourd’hui, tous secteurs. Les deux périmètres ne sont pas superposables terme à terme. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas une équivalence statistique.

Un candidat qui prépare sa réponse doit d’abord dominer l’appel d’offres ouvert : c’est la procédure qui structure les trois quarts du secteur.

Pourquoi les marchés de nettoyage dépassent-ils plus souvent les seuils européens que la moyenne ?

Sur les 201 avis « nettoyage » actuellement ouverts à candidature, 167 sont des marchés européens, soit 83,1 % du total. À titre de comparaison, sur les 9 429 avis ouverts tous secteurs confondus, seuls 5 675, soit 60,2 %, franchissent ce seuil (BOAMP).

L’écart est net : 22,9 points séparent la part des marchés européens en nettoyage (83,1 %) de la part tous secteurs (60,2 %). Les contrats de propreté sont souvent des marchés pluriannuels multi-sites, ce qui pousse mécaniquement leur montant estimé au-dessus des seuils.

À l’autre bout, les MAPA (marchés sous 90 k€) ne représentent que 2,0 % des avis « nettoyage » ouverts contre 6,3 % tous secteurs, un écart de 4,3 points en défaveur des petites commandes. La tranche intermédiaire (90 k€ à seuils européens) est elle aussi sous-représentée : 14,9 % contre 32,9 %.

Ce constat ne dit rien de la cause. Il ne dit pas si les acheteurs regroupent volontairement leurs prestations de nettoyage en lots massifs, ou si le secteur attire simplement les grandes structures. La corrélation entre « nettoyage » et « gros marché » est là, son explication ne l’est pas.

L’Île-de-France concentre-t-elle vraiment un tiers de la demande ?

Sur les sept départements franciliens présents dans le top 10 des avis « nettoyage » (75, 92, 93, 78, 94, 91, 77), le total atteint 11 251 avis sur 32 826, soit 34,3 % du stock national. Paris (75) arrive seul en tête avec 2 884 avis (8,8 %), suivi des Hauts-de-Seine (1 693 avis, 5,2 %).

Ce 34,3 % est un plancher. Le Val-d’Oise n’apparaît pas dans le top 10 fourni : son absence signifie qu’il pèse moins que le dixième département, pas qu’il pèse zéro. La part réelle de l’Île-de-France dans le stock national est donc supérieure à 34,3 %.

Quelle place le nettoyage occupe-t-il dans les consultations actuellement ouvertes ?

201 avis « nettoyage » sont ouverts à candidature aujourd’hui, sur un total de 9 429 avis tous secteurs confondus, soit 2,1 % du flux national (BOAMP, 07/09/2026).

C’est peu en proportion, mais cette proportion cache une structure très déséquilibrée par la taille des marchés, comme montré plus haut. Un candidat qui suit uniquement le flux « nettoyage » brut sous-estime le poids réel des enjeux financiers du secteur, concentrés sur une minorité d’avis européens.

Que ces chiffres ne disent pas : les limites du comptage par mot-clé ?

Le relevé compte les avis dont l’objet contient le mot « nettoyage » dans une recherche plein texte. Un marché de gardiennage qui mentionne accessoirement une prestation de nettoyage est comptabilisé au même titre qu’un marché de propreté à part entière. À l’inverse, un marché rédigé avec le terme « propreté » sans jamais écrire « nettoyage » échappe totalement au comptage.

Autre limite : deux requêtes tous secteurs effectuées le même jour donnent 9 429 et 9 420 avis, un écart de 9 avis. Ce n’est pas une anomalie grave, mais cela rappelle que la base BOAMP évolue en continu, y compris à l’intérieur d’une même journée de relevé.

Enfin, aucune donnée de montant estimé ou attribué ne figure dans ce relevé. La sur-représentation dans la tranche européenne est déduite du type de seuil déclaré à la publication, pas d’un montant en euros vérifié.